Ordningsregler i Brf Freja 4

Målsättningen är att alla i vår bostadsrättsförening ska ha det så trivsamt som möjligt och därför har vi viktiga trivsel- och ordningsregler att förhålla oss till. Om vi följer dessa bidrar vi till en bra grannsämja och vårt område ser snyggt och attraktivt ut. Vi slipper onödiga kostnader och får välskötta hus som dessutom ger våra lägenheter ett högre värde.

Bostadsrättsföreningen är en angelägenhet för alla lägenhetsinnehavare och alla har ett ansvar för hela föreningen. Engagemang är en förutsättning för demokrati. Det gäller samhället i stort och det gäller även bostadsrättsföreningar. En förutsättning för engagemang är att alla känner sig inkluderade och trivs.

Föreningen är och ska vara en trygg plats. Att bemöta varandra med respekt ska vara vägledande i allt arbete och i alla relationer. Föreningen tar avstånd från all form av kränkande behandling och trakasserier. Att medvetet kränka eller trakassera en föreningskollega är en handling som bryter mot föreningens värdegrund.

Trivsel- och ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten

Utöver nedanstående trivsel- och ordningsregler gäller föreningens stadgar.

Har du frågor om trivsel- och ordningsreglerna, kontakta då gärna styrelsen.

Trygghet och säkerhet

Tänk på att:

Kontrollera att ytter porten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering
Att aldrig lämna dörrar till källare eller gemensamma utrymmen olåsta.
Var försiktig med eld, släck alla ljus innan du somnar, undvik att röka inne.
Din lägenhet skall vara utrustad med fungerande brandvarnare.
Normalt skall ”frid råda” inomhus mellan 23:00 -07:00. Informera gärna dina grannar om att du tänker ha fest. Samma gäller naturligtvis om man planerar en åtgärd som man misstänker kan störa grannarna. Stör någon granne är det bäst att själv ringa på och berätta hur du upplevt det hela. Den direkta dialogen med respekt för varandra är det bästa sättet att skapa en god grannsämja.
Det är inte tillåtet att placera barnvagnar, eller andra föremål i entréer och trapphus. Cyklar placeras endera i cykelställ eller i något av cykelförråden i hus nr 7 och 9.
Gemensamma grönområden hålls fria från cyklar eller andra föremål.
Endast el grill är tillåtet att användas på balkongen och terrass.
Meddela gärna grannar och styrelsen om du är bortrest under en längre tid. För säkerhets skull är det bra om någon i din vänskapskrets eller någon i styrelsen har en reservnyckel till din lägenhet. Vid brand, vattenskador, reparationer eller dylikt så är det viktigt att komma in i lägenheten. Du är skyldig att lämna tillträde till lägenheten vid planerade arbeten.
Vid akuta problem vänder ni er till Elfast för felanmälan, se instruktioner på anslagstavlan i entrén. Informera också någon i styrelsen att ni gjort felanmälan.
Det är obligatoriskt med en särskild bostadsrättsförsäkring för din lägenhet.

Miljö och avfall

Tänk på att:

Det är inte tillåtet att röka i gemensamma utrymmen.
Fyrverkerier och smällare får inte avfyras inom föreningens område.
Hushållssopor får inte förvaras utanför lägenhetsdörren. Det innebär risk för missfärgning av golven i trapphuset och illaluktande sopor.
Sophanteringen i miljöhuset ska skötas och sorteras enligt SEVABS regler, se anslag i miljöhuset. Vid högtider som till exempel vid jul – och nyårshelger är det ofta att sopkärlen kan bli fulla – vänta tills sopkärlen är tömda innan ni fyller på. Tänk också på att platta till och riva sönder kartonger så att det inte i onödan blir skrymmande. Om kärlen är fulla hänvisas därför antingen till Kvitten Återvinningscentral eller till den miljöstation som ligger i närliggande kvarter.
Grovsopor ska lämnas på Återvinningscentralen.
Endast det som kommer från den egna kroppen samt toalettpapper får spolas ner i toaletten.
Även fett kan orsaka stopp i avloppsystemet. Torka ur stekpannor och häll feta buljonger, oljor och såser i PET- flaskor vilka slängs som hushållssopor för förbränning, mindre mängder i matavfall.
Att vi boende hjälper till vid obligatoriska städdagar vår och höst. Alla bidrar utifrån sin förmåga. Vi ser det som trevliga sammankomster och chans att lära känna varandra och utbyta tankar och idéer.

Fasader, utseende och renovering

Tänk på att:

Kontakta alltid styrelsen om du tänker bygga om eller genomföra större renoveringar i din lägenhet. VVS och elarbeten skall utföras av fackman.
Markis får sättas upp på balkongen men endast av styrelsen godkänd kulör.
Håltagning i fasaden är inte tillåten. Fuktskador som följd av håltagning kan bli väldigt kostsamma för dig och föreningen. Inga förändringar på balkonger och fasader får ske utan styrelsens tillstånd.
Installation av inglasningar och vindskydd är inte tillåten utan styrelsens skriftliga godkännande. Vindskydd får endast utföras i klarglas och vara höj – och sänkbara.
Kontakta styrelsens utsedda fastighetsansvarig om ni uppmärksammat brister i fastigheten som behöver åtgärdas.

Parkeringen

Gästparkeringarna i anslutning till våra bostäder är endast är tillåtna för våra besökare och är maximerade till 24 timmar. Gästparkering för längre besök finns på Karlaplan med infart från Sundbyvägen. Du måste vara registrerad med ditt telefonnummer för att kunna passera bommen. Öppnas med +46 7 190 000 223 580. Kontakta styrelsens sekreterare för registrering.
Motorcyklar räknas som motorfordon och parkeras på hyrd plats.
Parkering vid entréerna är endast tillåten i 10 minuter för in och urlastning. Naturligtvis gäller andra regler vid in/utflyttning.
Parkering är endast tillåten på markerade platser, all övrig parkering är förbjuden.

Styrelsen 2023-02-14